河南房地产行业财务外包财税风险分析财税合规的好处， 详情电话咨询：安经理150 3816 0832. 房地产行业涉及的领域比较广泛，有设计、开发、销售等多个领域，这几年房地产市场占有率逐步提高，该行业产生的利润也非常高，税负压力也相应倍增。 增值税和企业所得税这两大税种，在企业所有的纳税中占比很大。我相信很多企业选择以现金支付的形式解决部分税收，规避高额的股息税，但是房地产行业如何综合降低税负压力呢？ 房地产行业的主要税收压力在企业所得税之上，即使房地产行业很多方面有支出，相应的成本也没有到账，表面利润虚高，所以有必要首先解决成本问题，降低税费。 一般通过个人独资企业核定征收的方式解决成本问题。 房地产销售不足的营销服务费、建筑工程不足的工程服务费、工程设计所需的服务费用等，可以利用个人独资企业解决。 一、个人独资企业，分包企业的利润可以解决所得税的问题 二、自然人代开 三、有限公司增值税、所得税奖励返还 以上三种方法，个人独资企业核定征收、自然人代开、有限公司税收返还奖励。对于房地产行业来说是非常实用的，对于其他的行业也是比较适用的，比如说比较多的现代服务行业、股东分红税和高收入的个人； 自然人代开的方式主要就是可以解决企业的成本问题和个人不能开票的问题，降低企业的税收成本，代开的物料除了一些部分特殊的不可以开之外，都是可以开具的。有限公司也是除了比较特殊行业外都是可以注册的。 根据具情况选择税收优惠政策加以解决。 |