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河南房建市政二级资质带安许转让中字开头房建二级资质带安许整体转让

作者:guanyue15638809913 来源: 日期:2021/11/29 10:28:19 标签:房建市政二级资质带安许转让

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一、概念界定

  (1)在建工程,是指依据建设工程总承包合同或者建设工程施工总承包合同,在国有土地上正在建设(含已停建或者缓建)的房屋等建筑物、构筑物及附属设施。

  (2)在建工程转让,是指转让方将出让国有土地使用权及附着于该土地上的未建成的建筑物、构筑物、附属设施一并转让给受让方,并由受让方支付转让价款的民事法律行为。按照我国法律的规定,在建工程转让是以出让方式取得土地使用权转让的主要形式。

  二、在建工程转让的条件

  (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

  (2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;

  (3)房屋建设工程转让,应当符合下列条件:

  1)土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金;

  2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书;

  3)取得建设工程规划许可证;

  4)取得建筑工程施工许可证;

  5)房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。

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